用事实说话:司法拍卖模式好坏
发布日期:2015-12-28 09:26:19------网上40万拍得800平米房子 法院却说:不算
点评:河南新乡市红旗区法院淘宝网上拍卖房产,成交以后却不算数,其中必有隐瞒。
本案由法官主持纯网络拍卖。主办杨法官和谷某暗中一定存在某种关联行为。首先,杨法官故意低估房产价格,别人去竞买时,说出一大堆让你不敢买理由,或者直接反对其他人去竞买,由谷某一人买下;如果你不听劝阻参与竞价买下之后,又说其他理由让你无法成交。最后法院直接裁决给谷某,谷某很有可能直接行贿杨法官,这种事情全国暗地发生很多,没有人去管理。
同样道理,如果本案由拍卖机构主持纯网络拍卖会。拍卖机构同样会召集所有竞买人私下集体竞价,差价竞买人会平均各一份,同样会暗箱操作腐败。
所以,从制度建设考虑,预防腐败是司法拍卖改革的重点。涉案财物拍卖不能效仿私有财产纯网络拍卖模式推行。
在网上买东西已经不是什么新鲜事了,最近几年,法院把司法拍卖也搬到了网上,在家里动动鼠标你就可能拍到一辆车、一套房子等等,前段时间,新乡的柴女士就拍到了一套八百多平的房子,然而还没等她高兴呢,一盆冷水就泼下来了。
《都市报道》:“网拍”成功 法院说“不”(一)
网上拍得大房产,法院说不算
新乡的柴丽梅喜欢在网上购物,自从司法拍卖进驻到淘宝网以后,她也时不时的去上面转转。今年9月份的一天,一则司法拍卖公告引起了她的注意。
柴丽梅仔细查看了拍卖公告和房产信息,这套建筑面积为850多平的房产,起拍价不高,而且房产所处的地理位置也不偏僻,柴丽梅觉得碰到了一个好机会。
最开始,从来没有参与过网络拍卖的柴丽梅心里也犯嘀咕,这事儿到底靠不靠谱。
从杨法官那里柴丽梅了解到,拍卖的这处房产属于新乡银龙管业有限公司,由于公司欠债权人谷某的钱,谷某向法院提出申请,新乡市红旗区法院依法进行司法拍卖。不过,当得知柴丽梅也想参与竞拍,杨法官却十分反对,柴丽梅说为了防止日后出现问题,她还特意对当时的通话进行了录音。
杨法官的建议让柴丽梅有些担忧,她于是又向其他人进行了咨询。
很快,柴丽梅缴纳了竞拍保证金,2015年10月13号,网络竞拍如期举行,竞拍的时间是两天。
2015年10月14号,柴丽梅出价以后,对方不再喊价,柴丽梅成功拍得这处房产。
接下来,柴丽梅按照公告上的程序一步一步进行办理。
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为了弄清楚其中的原因,柴丽梅找到承办法官,直到这时,她才知道当时和她一起参与竞拍的人,就是这起案件的申请人谷某。
为了证实自己说法,柴丽梅拿出了当时新乡市红旗区人民法院执行局局长付朝(照)晖的录音。
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杨晓春说,虽然新乡中院下了判决,但是银龙管业公司却始终没有给龙山置业公司办理过户手续,而且他认为新乡中院的判决还出现了漏洞。
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柴丽梅质疑,即便没有见到这份协议,那么在拍卖之前,法院又是如何对房产进行审查的,这套房产又怎么会轻易的就通过审核后开始拍卖的呢?
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柴丽梅认为出现这样的问题,错误并不在自己,随后她找到了新乡市红旗区人民法院执行局的局长付朝晖。
柴丽梅了解到,红旗区法院已经将这个情况汇报给了新乡市中级人民法院,她随后找到了新乡市中级人民法院执行局的局长。
其实,利用网络进行司法拍卖,我省法院一直走在前列,网络司法拍卖有其独特的优点,但在实际中也存在着一些问题,就像柴丽梅遇到的所拍物品出现问题的时候,她该如何去维权呢?
公正拍卖为何成浮云
司法公平怎样去体现
《都市报道》:“网拍”成功 法院说“不”(三)
对于柴丽梅遇到的问题,特约评论员律师黄琨认为,法院既然已经有判决,那套房产就不该属于银龙公司所有。
法院判决合同是生效的,而且应当继续履行。那么在这种情况下,尽管土地使用权还没有过户到龙山公司名下 ,法院如果直接处理土地使用权,或者房屋所有权,那么仍然是存在一个重大的错误。
黄琨 特约评论员
黄琨认为:
现在法院搞了司法拍卖 ,但是对前面的一些情况没有查清,显然存在着一个重大的失误。
对于这次拍卖所产生的不利后果,就应该承担相应的法律责任 。一方面应该给人家退款 ,另一方面承担相应的司法赔偿。具体承办的法官 ,如果应当依法追,其他的法律责任的话有关部门也应当进行追究。
黄琨 特约评论员
把拍卖行撇在一边,法院在网上“开店”搞拍卖,这种操作让人耳目一新,其实这也是近几年司法改革的方向。河南财经政法大学的法学教授毛立新认为,有其独特的优势。
毛立新 河南财经政法大学教授
因为它的拍卖范围广,成本低,无论是卖方还是买方 ,不需要支付更多的中间的费用 ,可以直接实现买卖的目的。
毛立新分析说,最重要的一点是,根据以往来看,司法腐败主要表现在执行案件上,而网络拍卖的透明度非常高。
不过司法网络拍卖现在正处于试水阶段,毛利新认为,目前来看,它并不能完全取代传统模式的拍卖。
而柴丽梅遇到问题,就是网络司法拍卖弊端的一个体现。
毛立新 河南财经政法大学教授
传统拍卖的情况下,可以由拍卖公司来承担这个责任 。但是,现在的这个审核是由法院来进行的,那么 法院又不能作为民事诉讼的被告。
在司法程序中,当事人权益如何保护?这就是网络司法拍卖带来的新的问题
随着网络时代的来临,法院借助网络平台进行司法拍卖已经成了一种不可避免的趋势,我省法院一直走在前列,成交额也在不断上升,截至今年5月份,全省19个中级法院、151个基层法院都已经入住淘宝司法拍卖平台,但是拍卖中所存在的问题是亟待的解决的。
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- 广西高院《关于公布司法委托拍卖场所名单的通知》